Объекты недвижимости ОАО «Салаватгидромаш»

Объекты продажи расположены в непосредственной близости от автомагистрали в промышленной зоне города. На территории предприятия имеются асфальтовые дороги и бетонированные дорожки. Дороги находятся в удовлетворительном состоянии. Имеются собственные железнодорожные пути, протяженностью 800 и 900м, но они нуждаются в капитальном ремонте и реконструкции.

Инженерные сети и коммунальное обслуживание соответствуют текущему использованию зданий и сооружений. Осуществляется подача централизованного отопления, питьевой и технической воды. Все объекты электрифицированы.

Территория ОАО "Салаватгидромаш" полностью обнесена железобетонным забором и находится под круглосуточной охраной.

Здание АБК-4

Участок расположения здания обладает хорошей транспортной доступностью, обеспечен местами для стоянки автотранспорта, прилегающая территория благоустроена (заасфальтирована, разбиты газоны, высажены деревья, установлены фонари уличного освещения). Здание обладает строительным объемом 21077 м3 и площадью расположенных в нем помещений 4 998,1 м2, в том числе площадь технического этажа -  213,9 м2. Здание в плане прямоугольной формы. Вход расположен с фронтальной стороны здания. Фундамент - железобетонный свайный с монолитным ростверком. Стены из трехслойных стеновых панелей, перегородки - кирпичные, панельные. Перекрытия – железобетонные. Кровля рулонная по бетонному основанию. Оконные проемы двустворные в металлическом каркасе. Стены АБК-4 окрашены масляной краской, оклеены обоями, оштукатурены, побелены; полы из мраморной крошки, паркетные или покрыты линолеумом, плиткой. Данный уровень отделки классифицируется как простой и на сегодняшний день не соответствует требованиям, предъявляемым рынком к отделке помещений административного и офисного назначения.
Здание подключено ко всем необходимым инженерным сетям: водоснабжению, отоплению, канализации, электросетям (220В), телефонным сетям. Имеется вентиляция, сигнализация, лифты.

Здание АБК-2

Здание прямоугольной формы, обладает строительным объемом 9288 м3 и площадью расположенных в нем помещений 1313,5 м2. Вход в здание возможен через галерею, которая соединяет АБК-2 и АБК-9. Фундамент - железобетонный блоки. Стены из трехслойных стеновых панелей, перегородки - кирпичные, панельные. Перекрытия – железобетонные. Кровля рулонная по бетонному основанию. Оконные проемы двустворные в металлическом каркасе. Наружная отделка – облицовка глазурованной плиткой. Коммуникации
и инженерные сети: водоснабжение, отопление, канализация, электросети (220В), телефонные сети. Имеется вентиляция, сигнализация. Внутренняя отделка простая, состояние помещений удовлетворительное. Необходим освежающий ремонт, замена половых покрытий, обновление отделки стен и потолка, окраска оконных блоков и дверных проемов. Благоустройство территории и транспортная доступность  здания корпуса АБК-2 аналогична зданию корпуса АБК-4. Вид двухэтажного здания на момент осмотра со стороны автомагистрали показан на рисунке.

Здание К-11

Здание построено в 1985-1986 годах, располагается на охраняемой территории ОАО "Салаватгидромаш". Подъезд к корпусу возможен по асфальтовой дороге через контрольно-пропускной пункт. Корпус решен в легких конструкциях типа «Молодечко». Фундамент железобетонный с монолитным ростверком. Кровля мягкая, 4-хслойная рулонная. Высота здания – 10,8м. Строительный объем 170640 м3, площадь расположенных в нем помещений 33600 м2. Состояние здания: коррозия каркаса и стеновых панелей местами, протечки кровли. Состояние внутренней отделки удовлетворительное, можно отметить потемнение и отставание окрасочного слоя оконных и дверных полотен, стирание пола в ходовых местах, растрескивание окрасочного слоя стен.

Здание К-8

Здание строилось в 1989-1993 годах, располагается на охраняемой территории ОАО "Салаватгидромаш". Подъезд к корпусу возможен по асфальтовой дороге через контрольно-пропускной пункт. Каркас металлический. Корпус также решен в легких конструкциях типа «Молодечко». Фундамент железобетонный с монолитным ростверком. Кровля мягкая, 4-хслойная рулонная. Высота здания – 18,8м. Строительный объем оцениваемой части здания - 148405,3 м3, площадь расположенных в нем помещений 7893,9 м2. В части здания незавершенного строительством отсутствовует внутренняя отделка и инженерные коммуникации. Отмечена коррозия стеновых сэдвич-панелей, ворот, оконных каркасов. Здание имеют аналогичное назначение и конструктивное решение. Фундамент – железобетонный блоки. Стены кирпичные. Перекрытия железобетонные. Кровля рулонная по бетонному основанию. Оконные проемы двустворные. Электросеть (220В).